Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Verträge, Angebote und Leistungen der IMMOWERTE Immobilien & Verwaltung, Inhaberin Eva Kotschulla (nachfolgend „Anbieterin") im Zusammenhang mit der Vermittlung und Verwaltung von Immobilien. Dies umfasst insbesondere:
Die AGB gelten gegenüber Verbrauchern (§ 13 BGB) und Unternehmern (§ 14 BGB), soweit keine individualvertraglichen Abweichungen bestehen.
(1) Gegenstand ist die Erbringung von Makler- und Verwalterleistungen durch die Anbieterin, insbesondere:
(2) Die Art und der Umfang der jeweiligen Leistungen ergeben sich aus dem individuell geschlossenen Makler- oder Verwaltervertrag.
(1) Verträge mit der Anbieterin kommen durch schriftliche oder elektronische Annahme eines Angebots, durch Textform (z.B. E-Mail, Online-Formular) oder konkludentes Verhalten zustande.
(2) Bei Fernabsatzverträgen mit Verbrauchern über Maklerleistungen ist eine Bestätigung in Textform (§ 656a BGB) zwingend erforderlich.
(3) Die Anbieterin ist berechtigt, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu sein, sofern kein Interessenkonflikt besteht (Doppeltätigkeit).
(1) Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages über das durch die Anbieterin nachgewiesene oder vermittelte Objekt.
(2) Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem Maklervertrag oder dem jeweiligen Exposé. Sofern nichts anderes vereinbart ist, gilt:
(3) Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn ein Vertrag zu abweichenden Bedingungen oder über ein später angebotenes Objekt zustande kommt, sofern der wirtschaftliche Erfolg gleichwertig ist.
(4) Der Nachweis bleibt für 6 Monate provisionsauslösend.
(5) Umgehungsgeschäfte sind unzulässig.
(6) Die Provision ist nach Zugang der Rechnung ohne Abzug innerhalb von 14 Tagen zur Zahlung fällig, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde.
(1) Für Verwalterleistungen wird ein gesonderter Verwaltervertrag geschlossen.
(2) Die WEG-Verwaltung erfolgt gemäß § 26 WEG.
(1) Der Auftraggeber verpflichtet sich zur vollständigen, wahrheitsgemäßen und rechtzeitigen Bereitstellung aller für die Tätigkeit relevanten Unterlagen und Informationen.
(2) Der Auftraggeber informiert die Anbieterin unverzüglich über den Abschluss eines Hauptvertrags mit einem durch die Anbieterin nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
(3) Die Weitergabe von Exposés, Unterlagen oder vertraulichen Informationen an Dritte ist untersagt und kann zur Schadensersatzpflicht führen.
(1) Für unentschuldigtes Nichterscheinen zu vereinbarten Besichtigungsterminen behält sich die Anbieterin vor, eine pauschale Aufwandsentschädigung in Rechnung zu stellen, sofern ein nachweisbarer Aufwand entstanden ist.
(2) Die Geltendmachung eines höheren Schadens bleibt vorbehalten. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis gestattet, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
(1) Die Anbieterin haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit besteht Haftung nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
(2) Angaben zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (z.B. Eigentümer, Behörden). Die Anbieterin übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit, sofern keine grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt.
(3) Für die Verfügbarkeit und Funktionsfähigkeit digitaler Dienste (z.B. Online-Portal, E-Mail-Kommunikation) übernimmt die Anbieterin keine Gewähr.
(4) Die Haftungsbeschränkungen gelten nicht bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie bei Ansprüchen nach dem Produkthaftungsgesetz.
(1) Der Auftraggeber erklärt sich mit der Kommunikation über elektronische Medien (z.B. E-Mail, Onlineportale, elektronische Dokumente) einverstanden. Eine qualifizierte elektronische Signatur ist nicht erforderlich, es sei denn, gesetzlich vorgeschrieben.
(2) Der Auftraggeber trägt die Verantwortung für die korrekte Angabe seiner Kontaktdaten sowie für den regelmäßigen Abruf elektronischer Nachrichten.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzgesetzen, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Details finden sich in unserer Datenschutzerklärung.
(1) Verbraucher, die einen Maklervertrag im Fernabsatz (z.B. per E-Mail, Telefon, Onlineformular) abschließen, haben ein Widerrufsrecht von 14 Tagen.
(2) Eine Widerrufsbelehrung wird dem Verbraucher rechtzeitig in Textform zur Verfügung gestellt. Der Vertrag kann innerhalb dieser Frist ohne Angabe von Gründen widerrufen werden.
(3) Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die Anbieterin ihre Leistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen hat, nachdem der Auftraggeber dazu seine ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verliert.
(4) Im Falle eines Widerrufs sind bereits empfangene Leistungen zurückzugewähren.
Die Anbieterin ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
(1) Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Textform. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.
(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.
(3) Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
(4) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – Uelzen.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Stand: Februar 2026